在上海中环南大板块，有这样一个楼盘，2024年全新面世，就一路凯歌猛进，取得四开四罄的非凡热绩，一举问鼎上海楼市今年年初至8月销售面积/销售套数双料TOP1，延续项目自首开以来的热销神话。（数据来源于：克而瑞）

  8月29日，中環置地中心·润府迎来了五批次开盘盛典，开盘当天，200套房源，去化率超85%，“中環现象”的顶流爆发力，逆市热销，火热延续。

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  在此次开盘前一天，也就是8月28日，中環置地中心为万象系商业举行了隆重的奠基仪式，由宝山区政府领导、华润置业领导共同培土，正式宣告中環置地中心商业综合体的盛大开工，提速TOD综合体大城建设进程！

  作为华润置地深度参与宝山转型发展、助力南大开发建设的重要标志性工程，中環置地中心商业综合体的奠基，标志着多年蝉联中国商管行业总实力第一的华润万象生活，在上海又将树立一座新的商业里程碑，一举更新北上海商业格局，打造宝山区商业新名片，也将极大的便捷各位业主未来的生活。

  对于广大购房者而言，万象系商业的奠基，仿佛一剂强心针，华润置地央企开发品质、万象系商业为生活背书，这样的配置，无疑将项目推到了一个全新的高度，五批次加推大捷，也就不足为奇了。

  对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

  首先，15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它将带来

  业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

  而项目本次推出的主力楼栋，位于整个TOD中，距离商场、距离轨交最近的A地块，这是整座大城中的黄金地块。

  这两年华润置地的海派产品席卷上海，前滩润璟拉高上海黄浦江沿岸人居高度，每开每罄；观宸润府震撼实景示范区，圈粉无数；虹桥润璟首开之后还在迭代品质。

  开发商所展现出的精益求精态度以及超强的兑现力，购房者能够最终靠拨打售楼处电话进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息让我们正真看到了这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。

  而在中环置地中心·润府，除了打造断层领先同级的产品力，对这个复合业态项目，开发商还在不时兑现配套。

  首先，项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现，颜值之高、能级之高，让这个实景会所瞬间成为了上海的网红打卡地之一，吸引了众多慕名参观的客群。

  整个架空层设计以多功能、高品质、人性化为核心，旨在为业主提供一个集休闲、学习、娱乐为一体的优质公共空间。

  阅读书吧放置了各类书籍，满足多种年龄层业主的阅读需求。公共休闲区域以画廊贯穿，设置休闲座椅、展台、吧凳等家具，方便业主在此休息、会客、交流。举手投足间尽显优雅品味。

  这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。游乐区则是青年手作自习区和儿童活动区，满足多种年龄段儿童的需求。值得一提的是，项目在每个地块都会设置部分架空层，提供不同的场景设置，给到业主们更多的生活享受。

  于购房者，相当于吃下一颗定心丸！项目描绘的美好蓝图正在华润置地经营下加速高质量兑现，这也不免让人对项目未来和整个大城所呈现的璀璨生活，提起百分期待。

  三开间朝南+南向主卧约270°的巨幕飘窗，整个室内的采光极为出众。另外，南向客厅+次卧带双联景观阳台。一种原因是视野、采光；另外一方面，如此宽绰的大阳台，可以承载更多的生活想象，例如可作为瑜伽空间、健身空间，亦或是孩子的游乐天地，都是极佳的选择。项目入户是S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

  并且为了未来居住后的视觉体验的统一性，直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。不管是S墙的设计，还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界，都是上海难得一见的设计。

  另外，虽然是动静分离户型，但同样也做到了几乎“0”走道，室内没有空间浪费，导致了整个户型的各个空间都是非常宽绰。建面约103㎡房源位于后排的高层中，这样的产品的性价比极高，总价可能在约600万左右就能入手。其次，双卧室约270°飘窗的设计，这个采光、视野、实用性极强。

  不夸张的说，中环置地中心润府建面约103㎡的房源，就是上海百平米户型中最好的户型设计。尺度感、私密性、实用性、采光度、创新性全部拉满，一个真正没有短板的全能户型！

  上海这些年每一个项目都在卷精装，但对于中环置地中心润府的精装标准，我只能说一句：一直被模仿，从未被超越。

  首先，整个项目标配了：中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。

  卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

  厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

  入户门边是华润置地定制的白雪公主石材的门牌，入户门为王力钢木复合防火门。

  另外，在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子的内嵌无霜冰箱：还有比如厨房的岛台：次卫整块通高的岩板，集成收纳的镜柜，并且镜柜内外双镜面的设计购房者能够最终靠拨打售楼处电话进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息，避免了很多麻烦：主卫的镜柜甚至还安排了美妆冰箱在镜柜里...在中环置地中心·润府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

  杨浦新房约10万/㎡，桃浦约8.3万/㎡、金虹桥约10万/㎡，前滩约13万/㎡，而项目二批次均价才不到6.7万/㎡，价格是中环线上的“断层”，性价比满溢。其次，它就是同总价地段中的王者！

  无需怀疑，南大地段比它们好多了，离市中心的距离比同级板块近多了。事实上，对于一部分购房者，买在中环旁就等于买进了市区。

  特别对于老上海，住在市区V.S.住在郊区，心理、面子上的差异是比较大的。

  一、买到中环旁，绝对距离市中心的近直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位中环，不管单位在哪里，都能从容应对。

  二、2035主城区大部分是依据外环来划分的，项目占位中外环意味着手握更高的发展话语权，规划兑现力、产业集中度、高层次人才集中度等更具优势。

  中环置地中心·润府前1站祁安路站的联动价已达7.9万/㎡，1站路的差价高达约1.2万/㎡，百平米立省120万，项目性价比凸显。事实上，得益于项目离地铁近，从家→地铁站→15号线经过祁安路，花费的总时间可能和住在祁安路站旁的新房，走到地铁站的时间差不多。

  何况，南大路站的配套还秒杀祁安路站，这一站路不仅省下巨资，生活品质也高多了，是双赢！

  项目作为600万级新房，坐拥15号线号线（规划）双轨交，这在同级中凤毛麟角，步行可达丰翔路站和南大路站。

  其中，15号线是一条南北走向的产业线，高薪人群汇聚，从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。

  通过11号线换乘，项目日常通勤也能覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。其他的还有22号线的规划，环顾整个北上海，极缺东西走向地铁，因此鲜有双轨交楼盘。

  所以，项目双轨交含金量极高，以往可能只有市中心和15号线旁的客户才会到南大，但以后随着22号线建设，来自虹口、杨浦中环沿线的小伙伴也都能便捷到南大。

  意味着，项目客户触角将延伸到上海各个角落，那覆盖面超广的购买力，对于项目二手房将起到强力支撑作用。TOD开发，你买到不仅是房子更是一套完善的价值体系和生活方式

  15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它将带来

  业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。另外，工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。

  从更高维度看，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会慢慢的高。

  经验证明，万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

  未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）

  那中环置地中心将成为宝山乃至北上海核心地脉之上的生活新地标，赋能城市界面更上一层楼的同时，以全新理念营造潮流生活方式。

  而中环置地中心·润府则会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然区隔于其它项目。

  “显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

  繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

  一方面，慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营或者时下流行的Citywalk...就是中环置地中心·润府业主出门的日常。另一方面，保证了项目南向视线的延伸性，你在自己阳台或许能够眺望到未来南大路站的地标。

  都说“窗外的风景，决定房子的价值”，过去每一个环公园项目，伦敦海德公园、上海世纪公园旁...无一不是“洛阳纸贵”。

  若扩大到整个南大板块，更拥有约261万方绿地面积，占比约43%！特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

  南大具备成为高端人居板块的潜质，或许就是下一个长风、下一个新江湾。买房本质是占位臻稀资源，项目不仅各维度配套皆备且都能打高分，尤其是双轨交、TOD商办、生态资源，以及难得的近市区整片开发，未来界面焕然一新。